Na osnovu člana 363. stav 1.Zakona o stvarnim pravima (“Sl. novine FBiH” br.66/13 i 100/13), člana 2, 5, 7 i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretnina u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Sl.novine FBiH“ br. 17/14) i člana 4. Odluke o uslovima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu općine Kalesija („Sl.glasnik općine Kalesija“ br. 9/14), Općinski načelnik Kalesija, r a s p i s u j e

JAVNI OGLAS
za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta
putem javnog nadmetanja-licitacije

PREDMET PRODAJE

Član 1.

Predmet ovog javnog oglasa je prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta označenog sa k.č.br.1288/10 zvanog “Lugovi” u naravi Oranica – njiva 5. klase površine 7584 m2 upisano u PL br.706 KO Prnjavor a po starom premjeru označeno sa k.č.br. 2433/2 zvano Lugovi – njiva površine 7584 m2 upisano u ZK uložak br.1122 KO Prnjavor na kojim općina Kalesija Ul. Patriotske lige br. 15. ima pravo raspolaganja.

POČETNA CIJENA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 2.

Početna cijena zemljišta opisanog u članu 1 ovog oglasa iznosi 9,00 KM/m2 što ukupno iznosi 68.256,00 KM (7.584,00 m2 x 9,00 KM/ m2 )

USLOVI PRODAJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 3.

Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja imaju domaća i strana fizička i pravna lica koja po važećim propisima mogu steći pravo građenja na nekretnini koja je predmet prodaje putem ovog javnog oglasa.
Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja.
Postupak javnog nadmetanja provest će se u skladu sa odredbama Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretnina u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Sl.novine FBiH“ br. 17/14).
Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje parcele građevinskog zemljišta svakim radnim danom u vremenu od 8,00-15,00 sati i to u periodu od objavljivanja javnog oglasa do momenta podnošenja prijave, kao i uvid u dokumentaciju iste nekretnine koja je predmet ovog javnog oglasa. Kontak telefon je 035-631-399.

NAČIN POLAGANJA KAPARE

Član 4.

Kapara za učešće u postupku javnog nadmetanja se utvrđuje u iznosu od 10% od početne prodajne cijene građevinskog zemljišta iz člana 2. ovog oglasa koje je predmet javnog nadmetanja i ista se uplaćuje na žiro račun Općine Kalesija br. 132-140-0291700037, vrsta prihoda: 722611 (za fizička lica) i 722631 za pravna lica, općina: 044.

Dokaz o uplati kapare će biti potrebno predati Komisiji za provođenje javnog nadmetanja prije početka licitacije. Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na način utvrđen članom 30. Odluke o uslovima, načinu i postupku raspolaganja nekretnina u vlasništvu općine Kalesija („Sl.glasnik općine Kalesija“ br.9/14) ili ne pristupi zaključenju ugovora po pismeno upućenom pozivu od strane općine, smatrat će se da je odustao od kupnje nekretnine i gubi pravo na povrat uplaćene kapare.  Učesniku u javnom nadmetanju koji ne ostvari pravo na kupovinu građevinskog zemljišta uplaćena kapara će se vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.

USLOVI I NAČIN PLAĆANJA CIJENE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 5.

Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u roku od 15 dana od davanja saglasnosti Općinskog vijeća na Odluku Općinskog načelnika o prodaji predmetne nekretnine u formi notarski obrađene isprave, a najpovoljniji kupac je dužan uplatiti prodajnu cijenu, umanjenu za iznos uplaćene kapare do dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora, u kojem će se regulisati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prenosa vlasništva i posjeda, propisanih naknada te druga prava i obaveze ugovornih strana u skladu sa ovim javnim oglasom i pozitivnim propisima,

PRIJAVA ZA UČEŠĆE NA JAVNOM NADMETANJU

Član 6 .

1. Sadržaj prijave:
Prijava za učešće u javnom nadmetanju podnosi se u pismenoj formi I mora sadržavati sledeće:

-Za fizička lica: ime i prezime, adresa stanovanja i broj telefona,
-Za pravna lica: naziv, sjedište, ID I PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštenog lica, naziv nekretnine za koju se podnosi prijava sa oznakom parcele k.č.br.

2. Prilozi uz prijavu:
Uz prijavu na javni oglas potrebno je priložiti sledeće:

 Dokaz o uplaćenoj kapari od 10% (primjerak uplatnice),
 Ovjerene fotokopije rješenja/izvod iz sudskog registra za pravna lica,
 Ovjerenu fotokopiju rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti/obrta, ako je učesnik fizičko lice koje obavlja samostalnu djelatnost /obrt.

DAN I MJESTO ODRŽAVANJA I IDENTIFIKACIJA UČESNIKA POSTUPKA
JAVNOG NADMETANJA

Član 7.

Postupak održavanja javnog nadmetanja će se održati u sali za sjednice Općinskog vijeća u Kalesiji, dana 18.03.2016. godine u 14,00 sati. Ukoliko dođe do pomijeranja termina održavanja javnog nadmetanja, podnosioci prijava će biti blagovremeno obaviješteni. Javnom nadmetanju je dužan da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje posjeduje punomoć za zastupanje podnosioca prijave za postupak javnog nadmetanja (punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave) Naznačena punomoć mora biti predata komisiji najkasnije do početka postupka javnog nadmetanja.Fizička lica koja učestvuju lično ili kao zastupnici/punomoćnici podnosioca prijave dužni su Komisiji koja provodi javno nadmetanje najkasnije do početka javnog nadmetanja prezentovati važeći identifikacioni dokument (lična karta ili pasoš)

ROK ZA PODNOŠENJE PRIJAVE

Član 8 .

Rok za dostavljanje prijave za javno nadmetanje je 15 dana od dana objavljivanja oglasa a računa se od posljednjeg objavljivanja u dnevnim listovima.Prijava sa naprijed navedenim dokazima podnosi se lično na protokol šalter sale zgrade općine Kalesija ili putem preporučene poštanske pošiljke u zatvorenoj koverti na adresu: Općina Kalesija, Patriotske lige br. 15 sa naznakom:

Općina Kalesija
“Komisija za provođenje postupka prodaje nepokretnosti u vlasništvu općine Kalesija putem javnog nadmetanja-licitacije” -ne otvarati

Na poleđini koverte obavezno naznačiti ime Ii prezime odnosno naziv firme, kontakt telefon.
Prijava se smatra nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave iz člana 6 ovog oglasa, odnosno ako ne sadrže sve podatke predviđene oglasom.

Podnosioci neplagovremene i nepotpune prijave neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.
U slučaju podnošenja neplagovremene i nepotpune prijave, a ukoliko se uvidom u istu utvrdi da je uplaćena kapara za učešće u postupku javnog nadmetanja isti će se podnosiocu vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.
Općina Kalesija ne snosi nikakve troškove ponuđača po ovom javnom oglasu, te zadržava pravo da ovaj oglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima postupka javnog nadmetanja.

Član 9 .

Javni konkurs će se objaviti u jednom dnevnom listu koji se distribuira na području cijele FBiH na lokalnom Radiju “Feral” i Web stranici Općine Kalesija.

Član 10

Sve dodatne informacije u vezi sa urbanističko-tehničkim uslovima izgradnje objekta na predmetnom građevinskom zemljištu mogu se dobiti u Službi za prostorno planiranje, građenje i komunalne poslove općine Kalesija svakim radnim danom od 8,00 do 16,00 sati ili na broj telefona broj: 035-631-259, od dana objavljivanja javnog oglasa do isteka roka za dostavljanje prijave.