Cijene stanova u Bosni i Hercegovini mogle bi u ovoj godini opasti za novih 10 posto. Procjena je to stručnjaka za nekretnine, koji upozoravaju da na bh. tržištu u ovom trenutku postoji skoro 15.000 neprodanih stanova, a da ukupna ekonomska slika zemlje ni u 2013. neće biti znatno drugačija nego u prošloj godini.

Manje nadogradnje

U takvoj situaciji, nastavak pada cijena stanova bio bi logičan potez, koji bi koliko-toliko probudio skoro zamrlo tržište nekretnina.

Spaho Ljajić, direktor i vlasnik agencije “Sigenx” iz Sarajeva, ističe da analize pokazuju da bi u narednih šest mjeseci trebalo doći do manje stagnacije cijena, ali da bi nakon toga trebalo doći i do pada od 10 posto.

– Cijene nekretnina u Sarajevu kreću se od 1.000 do 3.000 KM, zavisno od lokacije, i značajno su niže u odnosu na prije četiri do pet godina – tvrdi Ljajić.

– Prema sadašnjim pokazateljima sve je manje nadogradnje, za razliku od ranijih godina. Trenutna situacija zaista je krizna, jer su cijene dostigle donji nivo – dodao je Ljajić.

On uzroke katastrofalnog stanja na tržištu nekretnina u BiH vidi u lošem političkom ambijentu. Ističe da su u posljednje dvije godine cijene nekretnina na bh. tržištu zasigurno opale za 30 posto.

Politički ambijent

– Imamo nepovoljan politički, socijalni i ekonomski ambijent, a u bankama kredite po visokim kamatnim stopama, uz dva jemca i hipoteku, što su daleko najstrožiji kriteriji u regiji. Nadam se da će se stanje popraviti – napomenuo je Ljajić.

Stan za kuću

Resmija Mujčić, direktor agencije za nekretnine “BiHhome” iz Zenice, smatra da bi cijene nekretnina u bh. trebale biti kao prošle godine.

– Obim prodaje stanova bio je lani manji nego ranijih godina. Jedan od razloga je to što se u posljednje vrijeme porodice sve češće odlučuju zamijeniti stan za kuću, što ranije nije bio slučaj – kazala je Mujčić.