Građani Bosne i Hercegovine, ali i drugih zemalja svijeta, već pet godina imaju priliku da na jednostavan način postanu i državljani Turske.
Omogućeno je ovo odlukom države da sve osobe koje u Turskoj kupe neku nekretninu, vrijednu 250.000 američkih dolara i više, automatski imaju pravo na državljanstvo. Jedini uslov je da se obavežu da nekretninu neće prodavati naredne tri godine.
Državljanstvo u ovoj zemlji, kako su za Klix.ba kazali iz Ambasade Turske u BiH, mogu dobiti i stranci koji u ovoj zemlji zapošljavaju najmanje 50 osoba, ulažu u fiksni kapital od najmanje 500.000 američkih dolara, stranci koji polože minimalno 500.000 dolara u banke koje posluju u Turskoj i drže depozit u banci tri godine, oni koji kupe minimalno 500.000 dolara u vrijednosti državnih obveznica i drže u rezervi tri godine. Državljanstvo Turske mogu dobiti i stranci koji kupe najmanje 500.000 dolara u vrijednosti udjela u investicijskom fondu za nekretnine ili udio u investicijskom fondu rizičnog kapitala i drže u rezervi tri godine.
Za kupovinu nekretnine u Turskoj, kako je za Klix.ba kazao Mirza Seferović, direktor agencije Dom u Turskoj, koja je posrednik u kupovini nekretnina za građane balkanskih zemalja, osim validnog pasoša nije potreban nikakav dodatni dokument.
“Proces same kupovine je i više nego jednostavan. Najbitnije je da dođete i izaberete željenu nekretninu. Zatim, nakon pripreme sve potrebne dokumentacije, koju mi kao agencija propratimo, aplicira se za termin u katastru, a nakon apliciranja katastarski ured zakazuje termin kako bi se preuzeo vlasnički list gdje nekretnina prelazi na vlasnika. Kada dobijete vlasnički list, stan je vaš. Po službenoj dužnosti na datum zakazanog termina dolazi i prevodilac koji govori jezik kupca, kako bi bio uz njega prilikom prijenosa vlasništva”, pojasnio nam je Seferović.
Ono što nije uključeno u cijenu je prijevod vlasništva, što kupac plaća nakon procjene državne komisije i iznosi četiri posto procijenjene vrijednosti nekretnine. Nakon toga se vrši prijenos komunalija na ime kupca. Struja i voda, kaže, plaćaju se po potrošnji. Svaki kompleks ima svoje mjesečno održavanje i ono zavisi od dodatnih sadržaja i broja stanova. To je obično između 15 i 50 eura mjesečno i daje pravo na korištenje svih sadržaja, zajedničkih prostorija i servisa, kao i čišćenje i održavanje kompleksa, videonadzor i sl. Posljednji na listi je godišnji porez koji iznosi 0,3 posto od procijenjene vrijednosti nekretnine.
“Interes građana Bosne i Hercegovine za kupovinu nekretnina u Turskoj je zaista veliki i svake godine raste. Razlozi zbog kojih se odlučuju na kupovinu nekretnina u Turskoj su, prije svega, gostoprimstvo, klima, niski troškovi života te količina onoga što dobiju za uložen novac uz povoljne uslove otplate. Nekretnine kupuju naši ljudi iz svih zemalja bivše Jugoslavije, međutim, u nešto većem broju kupuje naša dijaspora. U posljednje vrijeme porastao je interes naših ljudi iz Amerike i Kanade”, kazao je Seferović.
Interes za kupovinu nekretnina u Turskoj porastao je otkad je na snagu stupila odluka o dodjeli državljanstva i to ne samo građana iz naših zemalja, već i brojnih drugih. Potražnja, dodaje Seferović, nikada nije bila veća, prije svega i zbog cijena koje su još uvijek prihvatljive za razliku od ostalih zemalja. Troškovi života, kaže, također su jedan od razloga velikog interesa za kupovinu nekretnina u Turskoj, jer su oni prilično niži u odnosu na standard ostalih zemalja. Pojasnio je Seferović kako i oni koji kupe nekretninu jeftiniju od 250.000 dolara imaju pravo na boravišnu dozvolu sve dok je nekretnina u vlasništvu tog kupca.
“Ovdje se cijene stanova formiraju u zavisnosti od raznih faktora, kao što su lokacija, blizina mora, spratnost, pogled na more, prateći objekti: vanjski ili unutrašnji bazen, fitness, hamam, sauna, parking i slično. Cijene stanova u posljednje vrijeme su u porastu, ali se ipak za nekih 60.000 eura u Alanyi može naći solidan stan. U Mersinu su cijene niže, tako da je potrebno nekih 30.000 eura za stan u blizini mora. Ukoliko su objekti u fazi izgradnje, postoji mogućnost odgođenog plaćanja, gdje se pola plaća odmah, a pola na rate u roku od godinu, bez ikakvih kamata. Za nešto veće, luksuznije i stanove bliže moru potrebno je izdvojiti veću sumu novca”, kazao je Seferović te dodao kako pad vrijednosti lire nije utjecao na pad cijena nekretnina u Turskoj. Naprotiv, kaže kako cijene konstantno rastu te kako se zbog prevelike potražnje predviđa i daljnji rast.
Agencija Dom u Turskoj samo je jedna od nekoliko njih koje se bave posredovanjem u prometu nekretnina u ovoj zemlji, za građane BiH i zemalja regiona. Seferović kaže kako su počeli raditi 2015. godine, a do sada su uspostavili saradnju s najboljim građevinskim firmama u toj regiji.
klix.ba